Huurcontract opzeggen als huurder: opzegtermijn en stappen
Je hebt een nieuwe woonst Ga je verhuizen uit een huurwoning in Vlaanderen? Controleer eerst welk huurcontract je hebt, wanneer het werd afgesloten en of het geregistreerd is. Die gegevens bepalen welke opzegtermijn en eventuele opzeggingsvergoeding voor jou gelden.
Hoe zeg je als huurder je huurcontract op?
Voor een woning die je als hoofdverblijfplaats huurt, kun je als huurder een contract van negen jaar in principe op elk moment beëindigen met een opzegtermijn van drie maanden. Voor kortlopende contracten die sinds 1 januari 2019 zijn gesloten, kan de huurder eveneens vroegtijdig opzeggen met een termijn van drie maanden. Controleer altijd je concrete contract en situatie.
Je huur opgezegd? Plan meteen de rest van je verhuis
Van meterstanden tot energie en adreswijzigingen: ontvang een persoonlijke planning op basis van je verhuisdatum.
Maak mijn verhuisplanning
Wanneer begint de opzegtermijn?
De opzegtermijn begint in de gebruikelijke wettelijke regeling op de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin je opzegt. Geef je opzeg daarom schriftelijk en bewaar bewijs van de verzending en ontvangst.
Moet je een opzeggingsvergoeding betalen?
Contract van negen jaar of meer
Eindigt het contract door jouw opzeg tijdens het eerste, tweede of derde jaar, dan kan respectievelijk drie, twee of één maand huur als vergoeding verschuldigd zijn. Na het derde jaar is bij deze regeling geen opzeggingsvergoeding meer verschuldigd.
Contract van drie jaar of minder, gesloten sinds 1 januari 2019
Bij vroegtijdige beëindiging kan de vergoeding anderhalve maand, één maand of een halve maand huur bedragen wanneer het contract respectievelijk in het eerste, tweede of derde jaar eindigt.
Wat als je huurcontract niet geregistreerd is?
Zolang de verhuurder het woninghuurcontract niet heeft geregistreerd na de wettelijke registratietermijn, kan voor contracten waarop het Vlaams Woninghuurdecreet van toepassing is een afwijkende regeling gelden waarbij de normale opzegtermijn en vergoeding niet van toepassing zijn. Controleer de registratie via MyMinfin en verifieer je concrete situatie.
Wat regel je na de opzeg?
- Maak afspraken over de uittredende plaatsbeschrijving en sleuteloverdracht.
- Leg meterstanden vast en regel energie en water voor oud en nieuw adres.
- Plan je adreswijziging, post, verzekeringen en telecom.
- Hou rekening met eventuele verhuiskosten.
Alles geregeld voor je verhuis?
Gebruik de verhuisgids als persoonlijke planning en ontvang reminders voor de belangrijkste taken.
Maak mijn verhuisplanning
Een vraag: een huurder huurt voor 6j een appartement. Begin mei 18 tot mei 24 en hij zegt het nu op met einde op 31 Juli 20. Hij verlaat het appartement dus op 31 Juli. Mag of kan de huurder ondertussen die opzeg veranderen en evt vervroegen? Op initiatief. Of ishij gehouden aan in zijn opzeg gevraagde termijnen?
Beste heer Ruysen, bedankt voor uw vraag. Deze specifieke situatie staat niet beschreven in De Huurwet, dus het is lastig om hier een goed antwoord op te geven. De huurder zou in dit geval de situatie kunnen voorleggen aan de verhuurder, en alsnog een opzegtermijn van drie maanden aanhouden. Dit betekent dat de huurder ten vroegste de huur zou kunnen opzeggen per 31 Juni. Mocht de verhuurder hier niet mee akkoord gaan, dan zou de huurder het beste advies kunnen vragen aan een jurist, wellicht is het Juridisch Forum een goed startpunt.